核心财务指标亮眼佳兆业获评2020内房企财务稳健性TOP10

5月13日，由中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组主办的“2020中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十八届中国房地产投融资大会”在线上举行，得益于公司充裕的现金流管理和强力的降负债举措，佳兆业集团获评“2020中国大陆在港上市房地产公司财务稳健性TOP10”第8位，向资本市场、投资者交出绩优答卷。

中国房地产TOP10研究组已连续十八年发布专项报告，其研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注，成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准。2020年，中国房地产TOP10研究组本着“客观、公正、准确、全面”的原则，发掘成长质量佳、投资价值大的优秀房地产上市公司，探索不同市场环境下房地产上市公司的价值增长方式，为投资者提供科学全面的投资参考依据。

2019年，佳兆业聚焦主业，销售规模实现跨越式增长。公司合约销售增长26%达881亿元，超额完成全年目标，销售增速领先TOP30房企平均水平，根据中国指数研究院权益金额排名，佳兆业已成功跻身全国销售30强。

佳兆业紧跟市场变化，聚焦高质量增长，盈利能力持续提升。公司2019年营业收入同比增长24%，达480亿元，三年复合增长率近40%；公司净利润同比增长26%至42亿元，归母净利润同比大增67%至46亿元；集团的毛利率为28.8%，稳居行业较高水平。

佳兆业稳中求进，持续降低净负债比率，前瞻性提升资金储备额度，全面强化风险管控，为企业有品质的高增长保驾护航。公司 2019 年末现金及存款总额达 370亿元，同比大增 61%。在快速发展的同时，公司有息负债总额保持稳定，期末现金短债比约1.1 倍，净负债率大幅下降约 92个百分点，杠杆水平持续快速下降。

多元的融资渠道和充裕的现金流，使各大机构对佳兆业稳健发展一致看好。4月穆迪、惠誉分别重申对佳兆业的B1、B评级，展望稳定，反映出集团良好的运营及财务基础获得国际投资机构认可。凭借强劲的业绩，优秀的财务表现，佳兆业今年已连续获得多家大行高度评价并上调目标价格，未来增长潜力可期。

近两年来，佳兆业财务表现备受资本市场认可，现有财务团队强化管理精细化、业务高效率、人员专业化体系建设，实行严格稳健的财务管理战略，极大优化了财务结构，扩展融资工具的运用，努力降低融资成本，获得国际评级覆盖，为集团的高速发展奠定了坚实的财力基石。

作为这支团队的领军人物，佳兆业集团高级副总裁吴建新曾在华为、碧桂园等巨头企业从事资金管理工作，资本运作、财务管理经验丰富，在佳兆业掌舵财务、税务、资金管理工作以来，积极推动佳兆业财务职能向“业财融合”的战略型财务角色加速转型，实现企业财务与业务间的良性互动，为集团的战略性决策提供支持。

吴建新表示，集团正在稳步迈向千亿阵营，企业战略发展对财务管理提出了更高的要求和更大的挑战，未来公司将继续优化资本结构并积极管理债务，强化现金流管理，实现集团高质量发展，持续为投资者创造价值。