2022物业半年报盘点·在管面积52家上市物企总在管面积破60亿平米仅两

上半年，物业行业管理规模仍处于稳定上升阶段。

从已公布半年报的上市物业企业来看，除几家未披露具体管理面积的企业外，52家物业企业总管理面积已突破60亿平方米，达到60.1亿平方米，较2021年同期增加约7亿平方米，平均每家企业管理面积达到1.15亿平方米。

但也有5家物业企业的管理面积在1000万平方米以下，分别是杜松服务930万平方米，兴业物业联合服务720万平方米，苏信服务690万平方米，德商产投服务620万平方米，盛兴商业服务191万平方米其中，苏信服务于今年8月24日刚刚上市

整体来看，与去年同期相比，物业服务行业集中度进一步提高，头部企业聚集趋势加快例如，碧桂园服务排名第一，盛兴商业排名最后，两者在管理面积上的差距从去年同期的184倍进一步扩大到440.46倍

同时，在已公布管理面积增速的50家物业企业中，有48家物业企业管理面积有所增长，平均增幅为38.23%，低于往年其中，金茂服务较去年同期增长最大，同比增长128.6%，其次是服务兴业IOT和碧桂园，分别上涨100%和96.5%

值得一提的是，碧桂园服务的管理面积是上市公司中最大的，但过去一年的高强度并购仍推高了管理面积的规模增长，同比增长96.5%同样在并购方面表现突出的是华润万象人寿，同比增长超过90%

此外，还有4家物业公司涨幅在10%以下，分别是凯撒美好，鑫苑服务，岳翎服务集团，苏信服务，涨幅分别为7.76%，7.06%，5.77%，4.7%。

此外，与去年同期相比，另外两家物业企业的管理规模出现明显下滑，中奥下降2.47%，首服控股下降6.82%。

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