最凶狠的楼市调控之下还有没有能立刻入手的房子

环京地区也开始限购了。

前几天，以河北为首的环京地区全面升级限购措施，根据河北省政府办公厅印发的《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》，要求外地人在环首都、环雄安购房须提供3年社保或纳税证明。自5月23日起，保定市主城区也颁布新规，规定买房拿证后10年内不得卖。这也成为全国对住宅限售时间最长的政策。

从今年3月起，全国已有接近60城出台170余次调控政策抑制房价过快上涨，限购、限贷、限价、限售、限商，史上最严政策接连不断，国内楼市管控愈演愈烈，市场上的资金必定要寻找新出口。

无论从传统思维模式或现实社会状况出发，房子肯定仍然是现阶段中国投资者们不可或缺的必备选项，在国内市场骑虎难下的时刻，战场开始转战海外，从国内房地产开发企业到普通的投资者，从公众人物到各大明星，中国资本正兴起一轮投资海外房地产热潮。

哪个国家是投资的最好选择？

在去年的置业投资报告之中，美国和香港是最受中国投资者欢迎的投资目的地，但随着川普这个“不确定性标志”的最终执政，他想一出是一出的随机举动，让投资美国变成了令中国及其他海外投资者们举棋不定的事儿。

香港虽然以近在咫尺的距离被许多中国投资者看好，但在去年香港整体经济出现下滑趋势，港岛鲗鱼涌的去年一季度的房价较2015年下半年下跌13%，另外美国利率的上涨，也极有可能影响房产市场的整体表现。据国际金融服务公司摩根士丹利预估，香港的房地产市场将会出现九年以来的首次下降，预测跌幅将高达5%。

英国成为海外投资新风尚

在这种国际形势下，近阶段已成为大热投资地的英国在海外置业领域异军突起。不仅频频发生的各类政治事件没能影响其稳定而坚挺的地产市场，最重要的是，英国面临着房屋市场严重供不应求的局面。住房是他们最为迫切的刚需。最新数据显示，每年有30万个英国家庭拥有住房需求，而房屋建造量不足一半。考虑到英国人喜欢租房的生活方式，其租房市场也面临着巨大的缺口和日益增长的需求。

过去100年，英国成功地使住房拥有率平等化。这意味着，与其他国家不同，英国从来无需怀疑租房的合理性。按揭购房出租已重新定义住宅地产；原先的房产是为了家庭及后代或自己拥有而设计和建造，而如今的新一代人却更看重租赁物业。过去十年，租赁房屋的需求以每个月增长17,500个单位。如今，英国的私人住宅行业蓬勃发展，约60%的年轻一代选择在2025年之前租赁房屋，他们将组成720万家庭，不计划购房，希望住在提供现代生活方式的住宅中。

而在这其中，除英国本国的年轻群体之外，日益庞大的留学生市场力量不可小窥。

中国留学生热衷英国 学生地产市场巨大

教育部数据显示，2016年度我国出国留学人员总数为54.45万人，平均每年同比增长约10%，其中低龄留学生占一半以上。英国因其经典英式传统教育的传承，使其成为低龄留学国家的首选；选择留学英国的总人数为89540人，约占英国全部国际留学生的38%，中国已然成为英国第一留学生生源国，英国也成为中国学生留学海外的第二目的地。

出国热潮日益壮大，学生地产市场也随之庞大。每个学生都希望拥有一间完美的学生公寓。即不是拥挤吵闹的学校宿舍，也不是条件简陋的合租房。不需要时刻提防突然破门而入的宿管，或者黑心坑人的中介和房东。

最好离学校和商业区都不远，既能够独立生活，又能最大程度地参与学校活动；也要有足够大的共享空间，能安静自习读书，也能跟朋友打打台球看看电影。

公寓的配套设施当然也很重要，如果破破烂烂又要啥没啥，怎么招呼前来玩耍的小伙伴？

如果买下这样一间好处多多的学生公寓，不仅可以在孩子前往留学时自住，省下房租，即使没有出国计划，也有很多小伙伴排着大队等待入住机会，简直供不应求。

这些一流的学生公寓来自英国大名鼎鼎的维塔学舍 Vita Student，它的诞生重新定义了学生地产投资领域，让“以房养学”从概念走向现实。作为英国唯一以居住体验为主导的学生公寓，维塔学舍不仅提供时尚高端的公寓住所，更着重提供卓越的客户服务自诞生之日起以势如破竹之势，在英国主要城市迅速扩张出15个项目布局，但个个售罄，目前的在售项目只剩下最后一个，目前为止也还有不到一半的房源了。

维塔学舍 Vita Student

南安普顿波茨伍德项目

英国唯一以居住体验为主导的学生公寓

引人入胜 活力无限的学生社区

学生青睐的黄金地段

紧邻大学 超市 公园 城市商业街

700平米超大共享空间

标配工作区 餐厅 DJ区 健身房 洗衣房 台球室 电影室 游戏室

创意空间 获奖设计

最高建造标准，最强互动体验，设计斩获多项大奖

30万首付 6.5%租金收益

总价120万起 5年净租金收益率6.5%+

以尚选地产集团中东及亚太区执行总裁Adam Price的亲身投资经历为例，为大家展示这个项目投资之后的具体收益情况。

Adam于2005年加入尚选地产集团担任投资顾问，凭借优秀业绩迅速晋升，2008年调任迪拜销售总监，2011年被任命为中东地区销售总监。正是由于看好自己集团的投资产品，他在2013年购买了两套维塔学舍，其中一处当时售价7.65万英镑，2016年抛出时价值12万英镑，算上租金收益，他从这项投资中赚了5.7万英镑，约50万人民币，相当于三年间获得75%的投资回报率。

3年，75%，50万人民币，这些数字以及Adam个人的投资经历充分证明了这个项目的投资价值，好项目+好的投资顾问，正代表了一个靠谱的房产投资公司！带来维塔学舍的尚选地产集团，拥有从开发、销售到租赁管理等一站式业务，至今已为超过117个国家的客户提供了稳健而多元化的物业投资机会。在运营过程之中他们发现，中国投资者对这些项目的兴趣程度远远超过了其他地区，为了满足中国投资者的具体需求，他们不得不在上海和北京相继开设了办公室，并将陈列讲究的样板间放入其中，让咨询者们近水楼台地看到这些房子的样子，毕竟眼见为实始终是我们所信奉的标准。