宝龙商业2022半年报：经营指标稳中有进，智慧商业降本增效

核心内容

总收入12.66亿元，同比增长8.2%。

毛利4.3亿元，同比增长12.3%。

归属于控股股东的净利润2.4亿元，同比增长18.2%，

毛利率为34%，比去年同期上升1.2个百分点，

归属于控股股东的净利润率为19%，比去年同期提高1.6个百分点。

商业会员总数超过560万，比2021年底增长31%。

第三方项目收入1.12亿元，同比增长15.5%。

主体

日前，宝龙商务发布2022年中期业绩报告报告期内，公司不惧疫情反复和行业存量竞争的影响，实现营业收入12.66亿元，同比增长8.2%，归属于控股股东的净利润2.4亿元，同比增长18.2%，每股收益37.4，同比增长18.2%，继续保持稳健发展态势

盈利能力稳步提升，经营指标保持良好。

2022年以来，全国多地疫情反复，经济下行压力加大，消费活动受限，整个实体商业受到重创但宝龙商业坚持以不变应万变，扎实的内功基础显示了其在市场低迷时期的稳定性和发展的从容性

公司尊重商业本质，坚持五年战略目标，质量和速度并重，依靠自身强大的凝聚力和对城市消费的进一步深入理解，不断升级场景和体验，提升运营效率，取得了良好的效果收入方面，商业运营收入10.25亿元，同比增长8.8%，占总收入的83.4%，其中第三方项目收入1.12亿元，同比增长15.5%，住宅物业业务实现收入2.42亿，同比增长6.1%利润方面，毛利4.3亿元，同比增长12.3%，毛利率为34%，较2021年同期上升1.2个百分点

值得一提的是，上半年公司住宅业务管理规模稳步增长，新交付项目5个，管理项目87个，管理面积1829万平方米凭借良好的服务和运营能力，公司首次入围2022年上半年乐金融物业服务满意度top 40，，2022年中国物业服务满意度百强企业3.15 专项榜单排名第41位，，上海宝龙物业管理有限公司荣获2022商业物业服务力20强企业，南京高淳宝龙世家荣获2022服务标杆项目等多项大奖，并赢得了业界和客户的认可

台州椒江宝龙城再造地标，商业外延持续推进。

5月以来，伴随着多地疫情得到有效控制，购物中心经营正在回归正轨，宝龙商业也加快了新项目的开业，以实际行动激发市民的消费潜力，重新焕发了城市的商业活力。

以今年6月开盘的台州椒江宝龙城为例作为宝龙商业进入椒江的第一个入口，台州椒江宝龙城在全市引进了近80个国际名品+第一入口品牌，如阿迪达斯supercourt 800浙江第一店，兰蔻台州第一旗舰店，无印良品台州第一店等，涵盖时尚零售，主题餐饮，亲子家庭，娱乐体验等多种业态，为当地消费者带来了全新的体验开业首日，椒江宝龙城客流量达24万，出租率达98%前三天，其销售额超过5000万元

值得一提的是，在项目精彩开盘的同时，宝龙商业还在加速长三角城市群布局，1+1+n ，在战略的推动下，积极进行项目拓展今年上半年，宝龙商业成功拓展富阳东方茂，临安IN巷，杭州胡翔慢生活街，济源宝龙广场等四个项目，签约面积33万平方米，区位优势继续巩固

最新中报数据显示，截至目前，宝龙商业公司已开盘项目90个，开盘面积1023万平方米，已签约项目超140个，签约面积超1400万平方米此外，公司计划下半年开业6个宝龙广场，3个宝龙天地项目，进一步巩固行业领先地位

智慧降本增效，数字化运营成效显著。

疫情打乱了实体商业的运营计划，面对未知的未来，商业运营企业争抢采取预防措施创建Moat 还有一个大的宝龙商业，Moat 一是提高商业资产运营连续性的核心能量mdashmdash数字化建设早在2018年，宝龙商业就深知市场机遇，率先与腾讯合作推出按钮计划如今，经过多年的发展，公司的数字化运营已经初显成效

线上业务，截至上半年，已在全国上线70个项目，会员总数560.2万，较2021年底增长31%，上半年线上销售总额5050万元，较2021年底增长161%，直播方面，上半年全国60个项目的2173家商家进行了391场直播，共实现直播销售额4350万元，其中直播30场，单场直播销售额超过50万元。

降本增效方面，已在全国8个项目投入22台智能清洁机器人，相关人工成本降低63%，工作效率提升28%，杨广场使用智能安防系统后，人工成本降低46%，工作效率提高50%。

在精细化管理方面，公司租赁系统现已实现数字化四位一体的闭环，通过数字化运营进一步提升商业运营的精细化此外，公司的绩效中心还实现了业务数据全景化，可以实时了解项目运营情况，快速决策提升绩效

数字化商业时代已经到来，与传统商业相比，智慧有了数据优势，就更有核心竞争力，也必将成为未来发展的主流宝龙商业将继续推动传统商业全面数字化，产品推广和应用增值，创新研发引领数字化智能化，向消费者展示更多优质消费内容和更新的潮流生活方式

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伴随着消费市场的整体复苏继续，商业地产市场也将迎来更加光明的未来展望下半年，宝龙商业将继续坚持让空间有爱企业理念，通过保证收益，精细化运营，降本增效，强化的发展，四大工作计划的实施将进一步巩固基础优势，继续为市场和消费者带来更多的想象空间

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