多地延长购房优惠政策期限

近期，多地延长购房优惠政策期限，以浙江义乌为代表的部分地区将购房契税补贴延长至年底此外，很多地方都出台了稳定楼市的相关政策业内人士表示，四季度是房地产修复的重要窗口期预计未来政策将继续放松，降低购房门槛，降低购房成本，缩短购房时间或成为重要优化方向

延长契税补贴时间

为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，最近几天，浙江省义乌市优化房地产相关政策在契税补贴方面，延长契税补贴时间购买首套商品住房，按已缴纳契税地方留成部分的100%给予补贴，购买二套及以上商品住房按已缴纳契税地方留成部分的80%执行，期限由9月30日延长至12月31日

在鼓励团购购房方面，义乌鼓励房企开展团购优惠活动在备案价浮动基准上，10套及以上商品房团购可下浮2%以内，20套及以上的团购，价格可下调3%以内，50套以上的团购，价格可以下调5%以内鼓励政府机关，企事业单位和社会团体接洽房地产开发企业，组织商品房集中批量购买活动与房企达成的优惠价格不纳入商品房备案价格下降比例范围此外，义乌鼓励房地产企业在自愿的前提下，在备案价浮动的基础上，对使用货币化券购买房地产项目的，给予一定的利润

除了义乌，中国证券报记者观察到，河南省开封市，山东省临沂市莒南县，浙江省绍兴市越城区也发布了延长契税补贴的通知。

山东省临沂市莒南县发布的《促进房地产市场平稳健康发展的政策措施》提出，商品房缴纳30%契税补贴政策延长至2022年12月31日2022年6月1日至2022年12月31日期间，已缴纳全部交易契税的，享受补贴政策

河南省开封市发布的延长商品房契税补贴期限公告显示，补贴对象由原来的2022年9月30日前购买并签约的住房扩大到2022年11月30日前购买并签约的住房。缴纳契税及补贴申报时间由原来的2022年7月22日至2022年10月31日缴纳商品房契税并在2022年11月10日前申报补贴的纳税人延长至2022年7月22日至2022年12月20日缴纳商品房契税并在2022年12月30日前申报的纳税人

稳定房地产市场的政策继续改善。

近期多地出台稳定楼市相关政策主要内容包括提高公积金贷款额度，降低公积金贷款首付比例，降低公积金贷款利率，支持公积金全家一人购房，支持提取公积金支付首付等

福建省福州市，广东省梅州市出台了提取住房公积金作为首付的相关政策广东省梅州市住房公积金管理中心公布的《职工提取住房公积金作为购房首付款实施细则》显示，在梅州市缴存的职工及其配偶在梅州市行政区域内购买商品住房，与房地产企业签订购房合同但未足额支付首付款的，可以提取公积金作为首付款

中国研究院表示，近期发布的稳定楼市政策主要涉及优化限购条件，降低首付比例，降低房贷利率，提高公积金贷款额度，发放购房补贴，缩短限售期等一些城市将住房政策与生育，养老，租赁等结合起来，不断完善政策工具箱四季度是房地产修复的重要窗口期预计未来政策将继续放松，降低购房门槛，降低购房成本，缩短购房时间或成为重要优化方向

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