合肥重回“新一线”，这些城市持续上榜｜2022城市商业魅力排行榜

在城市的要素中，商业活动是城市建立和繁荣的基础。

物物交换赋予了城市最初的形态通过交易和流通，人们开始有了系统的交流，社会分工也伴随着交换的扩大而出现专门从事销售和贸易的商人，物流，仓库在城市中诞生，城市运行的基本逻辑也随之确立

商业对于现代城市文明的重要性就像空气一样它渗透在日常生活的细节中，不易被感知失去的时候，瞬间觉得不可或缺我们都在某种程度上观察或经历过，一个失去了商业文明的城市，不再有过去那种迷人的风情和有希望的精彩生活它就像一台发动机坏了的机器，甚至失去了正常运转的能力来保证里面的人能得到基本的生活需求

第一财经middot新一线城市研究院在首次构建城市商业魅力排行榜时，特别强调了以现代城市商业文明的进步来表明中国城市实际繁荣程度的必要性。

《城市商业魅力排行榜》利用170个主流消费品牌的商业门店数据，17家各领域头部互联网公司的用户行为数据，数据机构的城市大数据，围绕商业资源集中度，城市枢纽度，城市人群活跃度，生活方式多样性，未来可塑性五个一级维度，每年对337个地级及以上城市的发展进行评估。

2022城市商业魅力排名的指标主要使用2021年全年或2022年初的数据。

今年的新一线城市有:成都，重庆，杭州，Xi安，武汉，苏州，郑州，南京，天津，长沙，东莞，宁波，佛山，合肥，青岛与前年相比，合肥重回新线，沈阳第一次离开这个榜单mdashmdash今年的新一线城市中没有东北城市

凡是连续入选的城市，无一例外都可以称为高度发达的商业城市mdash他们不一定有较高的行政级别，但一定是与周边城市商业联系的枢纽，一半以上的城市人口从事与商业和服务业有关的职业，或者说通过消费实现的各种活动是人们享受城市生活的必要组成部分，有些选择留在这些城市的人，是在追求自己独特的自我价值，而不是按部就班地生活

如果不是疫情打破了城市商业进化的正常节奏，我们可能不会停下来想清楚商业文明对城市的深远意义它不仅关乎经济和增长，还决定了城市的魅力，也构建了城市的韧性

相对于2020年新冠肺炎毫无准备的爆发和2022年上半年奥米克隆的广泛传播，2021年的中国城市处于相对稳定的发展环境。

一年之内，可以看到线上消费基本恢复，线下，被大型连锁品牌打断的城市下沉战略逐渐重启，商业业态创新伴随网络名人涌现继续活跃，伴随着人们越来越依赖于近距离商业空间的需求，基于社区的商业更快地普及和丰富但复苏还没有延伸到旅游，电影，文化娱乐演出市场等领域，各自的链条依然被锁住，人们对城市这个层面的吸引力也受到了抑制

至少在短期内，我们生活的城市需要更优先考虑保护公民健康的功能它会在一定程度上干扰城市商业的正常运作，但同时又必须与商业力量密切配合比如涉及电商平台，团购模式等商业力量，可以大大提升解决基本生活需求效率

商业文明始终是城市机器的核心它不仅代表了经济发展的数字，也代表了解决经济问题的方法它关系到城市运行的效率和城市生活的质量，也指向我们对自由和美好生活的向往就是回答一个城市是否有魅力最有分量的回答

商业资源的集中程度

商业文明演进的微观表现，就是每一种商业模式在潜力较高的市场得到验证，然后在其他城市得到扩展和复制的过程这就构成了城市之间商业资源的差异，也使得品牌资源汇聚成一个城市商业繁荣程度最直观的标尺

商业资源的集中度包括三个二级维度:大品牌的青睐度，商业核心指数和基础商业指数它考虑了主流消费品牌对城市的青睐程度，城市商圈的实力以及基础商业的成熟度

根据新一线城市商业数据库长期监测的170个主流消费品牌的数据反馈，城市之间的商业差距比我们想象的要大:新一线城市在尾部的品牌还有很多，还有很多，第一家店机会门店是指一个品牌第一次在一个城市开店的现象每一家首店的出现，对消费者来说，意味着新选择的增加，对城市来说，是商业能级提升的支点

基于地理信息和空间算法识别城市商圈的边界和能级，新一线城市研究院在商业核心指数中跟踪了多个城市商业空间格局的变化，新增次核心商圈或形成多中心发展状态开启了城市商业空间的新格局

商圈的升级扩容，赋予了城市更强的商业资源承载能力除了品牌商业，城市基础商业，包括餐馆，服装店，超市，便利店等，同样重要它们渗透在城市的密集网络中，构成了现代商业文明的背景

b城市中心

网络的建立消除了单个城市的脆弱性它在更大范围内配置了商业语境中一切可以流通的资源，也将城市的功能和作用分散到各个节点，从而构建了现代城市商业文明中多层次的抗风险体系

城市枢纽由城际交通基础设施指数，交通联系度，物流通达度，商业资源区域中心度指数四个二级维度构成它不仅衡量交通与物流之间的联系强度，还考虑了城市商业资源的辐射力

从交通运输来看，2021年一线城市民航旅客吞吐量已经上升到2020年疫情前水平的50%左右重庆和成都的情况更好，旅客吞吐量分别恢复到疫情前的87%和84%在民航整体经营效益不佳的情况下，航班资源普遍向商业城市倾斜，而旅游城市获得的航线资源在萎缩

2021年，共有9个城市开通新的高铁线路其中，最显著的是川藏铁路拉林段的开通，该段铁路经过拉萨，日喀则，林芝和山南到目前为止，仍有56个城市尚未加入高铁网络

货运在重要城市群中呈现出较强的区域网络格局比如在山东，除了省会济南，临沂，济宁也是重要的核心城市，不仅沟通了省内的货物流动，也是整个东部沿海地区货物流动的重要节点

城市间商业资源的能级差异也构成了一种无形的流动势能当人们需要寻找更高阶，更丰富的消费场所时，必然会去区域性商业中心城市，该品牌还需要在区域商业中心站稳脚跟，找到客户，建立供应链基础，才能进一步扩展到深层市场商业资源区域中心性指数建立以来，华北，西北一直处于单中心状态，华东地区以上海为核心的多个新一线城市均衡发展的局面没有明显改变

c城市人民的活动

城市的现代商业文明源于人们在交流和使用城市资源过程中产生的各种需求供求满足的循环激活或创造了城市的功能，使城市始终充满活力

包括多项互联网用户行为数据，消费活跃度，社交活跃度和夜间活跃度构成了城市人的活跃度。

2020年，包括武汉在内的大部分湖北城市的外卖活跃度出现明显下滑但是一年后，他们在这个指数上的表现基本恢复到原来的位置这种韧性是人们的城市生活和商业活动高度融合带来的

短视频平台的互动活跃度更下沉二三线城市保定，周口，商丘，遵义，济南，潍坊进入抖音短视频互动指数前20不过，Tik Tok最活跃的城市是一线和新一线城市，如重庆，上海，成都，广州和郑州

夜间经济是城市活力最真实的体现它拉长了人与人，人与城市的互动时间，也因为轻松的氛围产生了很多不必要但好玩的需求在过去的一年里，更多的酒吧被添加到夜间活力高的城市

夜间文化生活的形式也在不断丰富除了看电影，去livehouse听现场音乐，找个专门的爵士酒吧欣赏现场演唱，追个热门脱口秀都是消磨夜晚时光的好选择最重要的是走出去，享受城市夜生活的魅力

生活方式的多样性

经过多年对城市休闲娱乐供给和需求多样性的定量追踪，我们发现了收紧欲望时期的到来当外部环境发生剧烈变化时，处于马斯洛城市文明需求金字塔顶端的精神文化需求最先受到挤压通过不断减少活动空间和类型，城市依然可以继续运转

生活方式多样性主要衡量城市人休闲，娱乐和消费的行为，包括外出新鲜感，消费多样性和休闲丰富度三个维度。

新鲜度指数评价餐厅，运动场所，咖啡馆，书店，博物馆等线下场所的规模和丰富程度与疫情前相比，餐馆和书店的规模仍未恢复

灯塔专业版数据显示，2021年，全国观影人次为11.67亿，比2019年少5.61亿虽然人均电影消费超过疫情前，但由于观影频率降低，全国电影票房市场仍未恢复与2019年相比，各城市平均总票房下降20%一线城市，新一线城市，二线城市平均票房降幅更大，分别为35.86%，30.25%，29.06%

相反，运动变得更受欢迎运动场所的数量在逆势增长，越来越多的人开始跑步保持2021年所有用户的跑步里程比2018年增长10倍

e未来可塑性

未来可塑性是指城市在不断变化的环境中抗风险，保持良性发展的能力，也包含了我们对一个高成长城市的画像mdash产业氛围浓厚，人才持续流入，消费潜力持续激活，城市规模合理增长

通过创新氛围，人才吸引力，消费潜力和城市规模，成长指数四个二级维度的评价，进一步量化城市当前的产业和人才魅力，判断未来的发展潜力。

抓住机遇的新一线和二线城市成为新兴产业更受欢迎的土壤。

以高新技术企业，中小型科技企业，上市公司，优秀初创公司为计算口径，新一线，二线城市的优质本土公司数量占全国的52%。

在战略性新兴产业优势指数的计算中，我们引入了天眼查的企业规模和专利数据来衡量企业的创新技术水平深圳在这个维度领先全国城市，苏州超越了北京，南京也全面超越了广州，二线城市中，无锡迅速完成了从的转变，制造To 制造智慧转型，跻身新兴产业发展第一梯队

年轻人青睐的城市发生了一些变化，中心城市竞争力明显提升在过去的十年中，Xi，郑州和长沙的人口增长超过了40%在智联招聘的数据库中，2021年，全国共有3.06%的高校毕业生选择郑州作为首选就业地百度地图慧眼的人口吸引力数据也显示，武汉，合肥，南昌在该维度比去年上升了3位，太原则上升了6位

无论外部环境如何变化，以优质产业吸引优质人才，以活跃人才促进城市繁荣的城市升级路径依然有效。

最终，一切的焦点又回到了人身上作为城市的使用者，人们为这一伟大发明注入了长久的活力，人类作为城市的发明者，从来没有刻意创造过城市的运行规则尊重和顺应其发展规律是城市繁荣的最佳策略

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