返乡置业或渐成潮流

本报记者 周雪松

近几年返乡置业逐渐成为很多“漂一族”的新选择。近期，58集团旗下安居客发布《2017-2018返乡置业报告》。相关分析指出，相比大城市较高落户条件和限购条件，新一线、二线城市积极推出人才政策、购房补贴等诸多福利，吸引优秀人才返乡安家。在多种因素的作用下，越来越多人加入返乡置业大军。

从北京返乡置业的人群占比最高

报告显示，在外打拼的“漂一族”大多选择在经济发展较好的一线城市或新一线城市工作，这类人是返乡置业的中坚力量。安居客房产研究院的数据显示，2017年一线城市中，从北京流出的返乡置业人群占比最高，苏州、成都、杭州、南京等城市返乡置业人群占比位居前列。

报告显示，一线城市返乡置业的人群迁移主要流向周边省市或省内其他地方，其中从北京返乡置业的前三名城市为保定、天津、石家庄；上海为南通、苏州、合肥；广州为佛山、湛江、汕头；深圳为惠州、梅州、汕头。而在新一线城市工作的“漂一族”返乡置业目的地则以省内迁移为主，春节期间热门返乡置业城市也多集中于城市周边。

从人群流入情况来看，2017年的返乡置业大省为江苏、广东和安徽，其中江苏盐城、苏州及南通三城返乡置业人数名列前茅。新一线城市中，全国热门返乡置业的前五名城市分别是重庆、苏州、成都、武汉、南京；二线城市前五名分别是南通、合肥、徐州、泉州、温州；三线城市分别是盐城、安庆、泰州、淮安、岳阳；四线城市则是六安、黄冈、阜阳、商丘、梅州。

多重因素推动返乡置业大潮

报告指出，人群的流动和选择置业城市的原因涉及主观和客观等多个方面。

从客观因素来看，首先，在一线城市人口容量和就业机会趋于饱和的状况下，新一线城市爆发出巨大发展潜力。其次，技术进步和设施的完善加速国内交通网络的发展，使返乡置业变得更加容易。再次，相比大城市较高落户条件和限购条件，新一线、二线城市积极推出人才政策、购房补贴等诸多福利，吸引优秀人才返乡安家。

安居客首席分析师张波指出，除了上述客观因素的影响，许多主观因素也是人们选择返乡置业的重要因素，比如，照顾家乡父母的现实需要、建设家乡的情感需求、回家生活的内心归属等。在主客观因素的共同作用下，越来越多人加入返乡置业大军。

返乡置业的人数或将越来越多

报告指出，除了能够以更低成本解决住房问题，新一线城市的高速发展还为返乡置业的人群提供更多的高薪就业机会。58集团数据研究院数据显示，新一线城市高薪热招职业主要集中在高级管理、金融证券、投资理财、运动健身、法律、翻译等类别，有了在大城市工作的经验积累，“漂一族”返乡后能很好地延续职业状态。

张波说，相比在大城市，“漂一族”返乡找到一份满意的工作后积累买房资本的难度降低不少。据58集团数据研究院发布的数据，2017年北京、上海、广州、深圳白领平均月工资在6800元到7500元不等，新一线城市中的杭州、苏州、东莞、成都、重庆、郑州、武汉、南京等地的白领平均月工资也达到了5500元到6700元不等。

在多重因素作用下，未来返乡置业的人数或将越来越多，安居客房产研究院的一份联合调查问卷显示，59%的人群有返乡置业的意愿，而改善家中老人及孩子的生活条件成为他们返乡置业的首要原因。