国有大行释放“融融”暖意房企获得多元化资金支持

11月23日—11月24日，六大国有银行密集与房地产企业签署战略合作协议，提供包括信贷资金在内的各类金融支持，积极为房地产行业的良性循环和稳定健康发展贡献力量。

专家分析，从目前各家银行的动作来看，说明其工作步调一致，支持房企融资的信号也非常明显预计年底将有更多房企获得多元化融资支持，进一步改善流动性问题

国有银行发放了巨额信贷。

近期，工商银行，建设银行，农业银行，中国银行，交通银行，邮储银行六大国有银行密集为房企提供多元化金融支持。

日前，工行与万科集团，金地，绿城中国，龙湖地产，碧桂园集团，美的地产，惠今集团等12家全国性房企签署战略合作协议，提供意向融资总额6550亿元当日，建行召开房地产市场前景及住房租赁基金交流会，与中交集团，首开集团，越秀集团，万科集团，龙湖地产，美的地产，和盛创展，大华集团等8家房企签署合作协议邮储银行还分别与万科集团，龙湖地产，绿城中国，碧桂园集团，美的地产签署全面战略合作协议，提供意向融资总额2800亿元

此前，多家大银行已经积极行动日前，中国农业银行与中海发展，华润置地，万科集团，龙湖地产，金地等5家房企举行银企战略合作协议签约仪式中国银行与万科集团签署《战略合作协议》，拟提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度，交通银行与万科集团，美的地产签署全面战略合作协议

从合作协议内容来看，房企获得了国有大行的全方位支持工行将围绕房地产开发贷款，个人住房抵押贷款，房地产项目M&A融资，租赁住房融资，债券承销与投资等业务领域，与相关房企集团开展全方位合作农行表示，银企将在房地产开发贷款，个人住房抵押贷款，M&A贷款，债券承销以及商品房，保障性住房，城市改造等重点领域投资等方面深化合作

精细化措施频频凸显。

对房企的密集融资支持，与中国人民银行，中国银行业监督管理委员会《关于做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》密切相关值得一提的是，各大国有银行在具体执行中仍有不少亮点

例如，建行通过加快住房租赁基金试点，扩大住房租赁融资银监会透露，建行已于2022年11月8日设立规模为300亿元的建信住房租赁基金，通过市场化，法制化，专业化运作，投资房企存量资产，并通过加强与有关方面的合作，增加长期租赁住房和保障性租赁住房的市场化供应目前，基金和基金管理公司已顺利完成登记备案工作，重点关注20多个项目，总资产超过100亿元

中国银行进一步优化政策，确保房地产融资平稳有序据介绍，该行第一时间向各分行提出了优化措施，明确在满足《通知》要求，风险可控的前提下，合理优化集团客户在中行的授信集中度管理要求，稳定房地产开发贷款放贷允许符合条件的房地产企业客户延长现有贷款期限或调整还款计划

邮储银行还进一步梳理房地产行业发债企业名单，在满足风险偏好的前提下，适度增加债券投资标的企业范围，通过债务融资工具承销和投资支持房地产企业债券融资。

大型银行在当前稳定楼市方面承担了很大责任，是房地产市场后续支持的重要供应商，对进一步改善房企资金状况有积极作用从目前银行的动作来看，说明其工作步调一致，支持信号明显易居研究院智库中心研究总监严跃进表示

严跃进表示，这种融资工作多以融资授信，签订战略协议等方式进行，对房企的开发端，销售端，运营端都会有非常好的资金补充效果他预计，在11月下旬和12月，其他一些房企也将获得更大的支持，以进一步改善流动性问题

邮储银行透露，后续将签约第二批全国房地产企业，加强与相关房地产企业的务实合作，满足企业合理融资需求，共同促进房地产行业良性循环和稳定健康发展。

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