看房选房暗藏各种猫腻注意这七条别被忽悠

房子作为生活的“必须品”，而看房是买房非常重要的一步，走好了这一步，你买房的计划就可以很顺利。那么，我们在看房过程中，除了要考虑地段、价格等因素，还要注意些什么东西呢？

1、 买房前要准备一些常用的购房知识

买房前准备一些购房知识是很有必要的，比如，预售证是一栋一栋发的，所以在看房时一定要仔细确定每一户你相对中意的房子所在楼栋是否有预售证，另外预售证也是可以在房产局查到的，自己也可以核实。

再比如，区分定金与订金的不同区别，简而言之，定金就是交了不能退的。其他的知识点不是不重要，篇幅有限就不一一罗列啦。

2、看区内交通

居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。人车分流的小区，车行与行人互不干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但造价较高。人车混行的小区要注意考察区内主路是否通畅，是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理等问题。

另外，关于小区附近的公交站点，一定精确到你所喜欢的楼栋位置到站点的距离，不要只听售楼人员的一面之词。

3、谨慎签署任何纸质文件

看房过程中不能放过任何一个没有搞清楚的问题，也不能在糊涂的情况下，签署任何纸质文件，千万不要因为销售人员的言语影响乱了自己的节奏。

4、了解楼盘的不利因素

看房不应该只看优点，还应该去了解它的缺点，了解渠道可以跟售楼人员、业主、认识的行内人或者网络渠道打听。对于所获得楼盘缺点要理性看待，估量对自己生活有没有太大的影响，决定要不要选购。

5、要多看多听多比较

看房时一定要多看几家楼盘，从地段、户型、交通、周围配套以及近期规划等多方面考量比较，顺便可以听听这家对于上一家楼盘的看法，也会得到一些相关信息。

6、确定好房源要问清能否签合同

千万不要以为有预售证就可以交定金，万一不能签合同，你就吃了大亏。另外关于合同还要注意，任何承诺只有体现在合同上才是真实的。

7、切忌贪便宜，因小失大

千万不要贪便宜，任何额外的优惠都有可能是个大坑，在搞清楚情况之前一定不要冲动购买。